不動産投資には越えなければならない３つの山がある。

１　融資の山
２　物件の山
３　管理の山

最も重要なのが融資の山である。

多くの人・・・・・物件を決めて融資を依頼し購入後管理をしようとする。
融資のつく人・・・融資を先に銀行と交渉し、それに合わせた物件を購入し後管理。

まずは融資の原則を知り、どこの銀行で自分にはいくら融資が付くのかを知ることである。


融資の原則

どこの銀行も融資の原則は同じである。

原則１　儲かりますか・・・・・・・・キャッシュフローが出ること
原則２　債務超過ではないですか・・・純資産(資産－負債)がプラスであること
原則３　経営できますか・・・・・・・三大リスクである空室・経費・金利の対策を理解していること
　　　　　　　　　　　　　　　　　　自身の属性にあった銀行を選んでいること


著書には融資の原則や銀行との交渉について詳細に書いております。